Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade pronta para produção leiteira ou pecuária de corte, com infraestrutura completa, abundância de água e ótima logística.

Localização estratégica

📍 Interior de Arvoredo/SC

✔ Apenas 7 km da cidade

✔ 2 km de asfalto + 5 km de estrada de chão

Área total

📐 28 hectares

✔ 3 hectares para silagem (com potencial de ampliação mediante mecanização)

✔ 15 hectares de pastagem perene

✔ Área ideal para vacas de leite ou gado de corte

Recursos hídricos

💧 Duas fontes caxambu

💧 Cisterna de 150.000 litros

💧 Duas caixas d’água de 5.000 litros

💧 Dois açudes, com possibilidade de ampliação

💧 Potencial para aproveitamento de outras nascentes da propriedade

Estrutura para pecuária

🐄 30 piquetes fixos com corredor de manejo

🐄 Estrebaria 10x6

🐄 Estrebaria 30x6 com cocho para trato e cama para vacas

🐄 Vala para silagem

🐄 Safrinha de silagem a ser implantada

🐄 600 metros de mangueira 1 1/4" para dejetos suínos

🐄 200 metros de mangueira 2"

Benfeitorias

🏡 Casa mista com porão (9x8,5) contendo:

1. 3 quartos
2. Sala
3. Cozinha
4. Banheiro
5. Área externa

🏗 Segunda casa em construção (8x8,5)

🌽 Paiol 7x7

🎉 Casa para festas 10x4

Diferenciais

1. Propriedade organizada para pecuária leiteira e de corte
2. Excelente disponibilidade de água
3. Pastagens formadas e piqueteamento pronto
4. Estrutura funcional para expansão da produção
5. Boa logística de acesso e proximidade da cidade

Investimento

💰 R$ 1.200.000,00

📲 Agende sua visita:

Odimar Berno – CRECI SC 44291

WhatsApp: (49) 99835-9572

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